Pénzügyekről mindenkinek

2018.július 3-án a magyar forint hivatalos MNB-árfolyama az euróhoz viszonyítva 330,04. Még soha nem kellett ennyi forintot adni egy euróért. Mi következik ebből? Az átlagember számára semmi jó. Az üzemanyagárak biztosan nőnek, amúgy sem tartozunk Európa "legautósbarátabb" országai közé, ez pedig megnöveli a többi szolgáltatás, termék árát is. Ez nem jó. Azon kisebbség számára viszont, akik szoktak devizával kereskedni valamilyen internetes platformon, illetve azoknak, akik megtakarításaikat euróban vagy USA dollárban tartják, itt az aranykor. Pénzük többet ér Magyarországon, mint korábban bármikor.Persze, Csak Magyarországon... Itt csak az a kérdés, hogy a megtakarításokat mikor érdemes készpénzzé tenni. Lehet, hogy még tovább esik a forint árfolyama- akkor a bátor pionírok buknak rajta, a türelmesek, akik bennhagyják euróban őrzött megtakarításaikat, viszont nyernek. Ha viszont elértük a történelmi mélypontot, és innen már csak felfelé vezet az út, akkor pedig jó kivenni...

Aki társasházban lakik az tudja, hogy minden magyarországi társasháznak rendelkeznie kell társasházbiztosítással. Ezzel általában nem szokott gond lenni, a közös képviselők általában megkeresik azt a céget/ügynököt, akit a legjobbnak gondolnak. A biztosítással kapcsolatos kommunikáció azért sok esetben problémát okoz. A közös képviselők nem mondják el a tisztelt lakóknak, konkrétan milyen károkat is fedez az adott biztosítási konstrukció- sokszor azt sem, hogy mennyi pénzbe fog ez kerülni a tisztelt lakóknak. Mert előfordulhat, hogy a társasházbiztosítás csak a közösen használt helyiségekre vonatkozik, pl. a liftre, míg az egyes lakásokra már nem. Ebben az esetben otthonaink ugyanolyan védtelenek, mintha semmilyen biztosításunk nem lenne. Ha betörnek hozzánk, a biztosítótársaság nem szolgáltat semmit pénzt sem. Ha a társasház-biztosítás vonatkozik az egyes lakásokra, még mindig előfordulhat, hogy védtelenek vagyunk, mert nem biztos, hogy a szerződésbe belevették az ingóságokat is. ...

Korábban az unit-linked, azaz a befektetési egységekhez kapcsolt életbiztosítások meglehetősen bonyolult termékek voltak. Minden egyes pénzügyi konstrukcióhoz kapcsolódott tíz-húsz eszközalap, ezek között volt részvénytúlsúlyos, kötvénytúlsúlyos, ingatlan, származtatott, mindenféle. A MNB egyszerűsítette a dolgot. Fel kell osztani az alapokat alacsony-közepes- illetve magas kockázatúakra, az ügyfél pedig a befektetési profiljának megfelelően választhat. A rendszer műr működik, az ügyfeleknek kétségtelenül sokkal egyszerűbb, más kérdés, hogy ezután sem fogják tudni azt, hogy az adott befektetési alap konkrétan mit művel a pénzzel. A kiskapuk tehát ezután is meglesznek, mint eddig Magyarországon oly sokszor, sőt, mindig. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Hencida településen 1440 négyzetméter területen fekvő tehermentes ingatlan áron alul eladó. Telefon: 06 30 743 1691

Olyan,eladó és felújításra váró régi kastélyokat, kúriákat keresünk egész Európa területén, ideértve a nem uniós országokat is, mely könnyen alakítható a modern kor követelményeinek megfelelően szállodává, esetleg nagyobb család otthonává. Kérjük, ha tud ilyenről, esetleg rendelkezik ilyen ingatlannal, és szeretné pénzzé tenni, írjon a megadott e-mail címre! Köszönjük! csaladokhoz@gmail.com

A brókerek azt mondják az ügyfélnek, aki nagyon félti a pénzét, de mégis tőzsdézni akar:  vásároljon Blue chip részvényeket. Egyik debreceni ismerősöm így tett ,két hónap alatt néhány százalékot keresett rajta. amiért ő nagyon dühös volt. Pedig igazán nem kellett volna dühösnek lennie, mert alacsony kockázattal csak alacsony hozamot lehet elérni, ezt tudjuk. Ha valaki nagyon magas hozamot akar realizálni a tőkepiacon, akkor kavarnia kell, azt pedig csak kétes értékű papírokkal lehet. xxxxxxxxxxxxxx Eladó kétszintes ház Vásrosnaményban. Panzióvá is alakítható. Irányár 22 millió forint. Ha komoly az érdeklődés, írjon a csaladokhoz@gmail.com címre, válaszolok.  Weboldalkészítést SEO-val együtt vállalunk, cégek és magánszemnélyek részére. Írjon a csaladokhoz@gmail.com címre, hagyja meg elérhetőségét!

Tegnap éppen azon tűnődtem, jó befektetés lehet-e valamely mobilszolgáltató termékeit értékesítő üzletet nyitni Kelet-Magyarországon. Éppen ezért elmentem városunk plázájába, és figyeltem. Az egyik szolgáltató boltjába 15.35. és 16.50. között mindössze egy érdeklődő nyitott be. Egy órás beszélgetés után történt szerződéskötés. Az üzlet ajtaján pedig kitéve egy A/5 nagyságú álláshirdetés: Értékesítőt keresünk. A másik szolgáltató boltjába 15.óra 35 és 16 óra 50 perc között hat érdeklődő nyitott be, és négy szerződéskötés történt. Tehát: jó befektetés ez, meghozza a jó kis pénzt, csak nem mindegy, hogy az üzlettulajdonos melyik hálózattal szerződik le. Az sem baj, ha az értékesítők jól képzettek és gyorsak. 

Az egyik kereskedelmi tévécsatorna kétezer meg négyezer forintokért hirdet gyönyörű ékszereket. Nem túl olcsó ez egy kicsit? Nem vagyok drágakőszakértő, de ennyiért valódi ékszert szerintem nem lehet kapni. Legfeljebb drága bizsukat árulnak ennyiért. Szerintem nem éri meg, nem érdemes pénzt költeni ilyenre. De ez csak az én laikus véleményem. 

Ez most nem pénzügyi tanács, inkább csak egy elrettentő példa: Az egyik barátom, nem mellékesen tanárember, élete egy szép napján néhány percig azt gondolta, hogy ő maga a Soros György. És lazán el-devizatőzsdézett mintegy kettő perc alatt 1 230 000, igen nem tévedés, egymillió-kétszázharmincezer forintot. Ami pénzt nyolc év alatt gyűjtötték össze az asszonnyal. Aki egyébként szintén tanár. Azóta nem alszik otthon az én drága barátom, nem mer a családja szemébe nézni. Éppen szállást keres, engem is felhívott, így ismertem meg a történetét. Mi ennek a sztorinak a tanulsága? Hát, csak egyetlenegy: vigyázni kell a tőzsdével, mert akinek nem való, vagy aki egyszerűen túl sok kockázatot vállal, hamar elbukhat mindent. Inkább valami biztosabbat kellene keresni: állampapírt, életbiztosítást, lakáskasszát, önkéntes nyugdíjpénztárt. ilyesmit. 

Pénzügyi tanács befektetőknek: Egy nagyon jó, közművesített, de mindenféle építmény nélküli építési telket tudok Debrecenben, a város határához közel. Nagyon szép kétszintes házak vannak a környéken, buszjárat közel, a Belváros autóval kb. tíz perc, ha nincs csúcsforgalom. Iskola az utca elején, buszjárat félóránként illetve csúcsidőszakban húszpercenként. Befektetési célra is jó, mert ha valaki itt házat épít, az pár év múlva sokat fog érni, jó pénzt hoz. Nem én árulom, hanem a tulajdonos. Ingatlanügynökök ne jelentkezzenek, mert azt a tulaj utálja. Ha érdekli, írjon a csaladokhoz@gmail.com címre, add meg elérhetőségedet, és visszahívom! Ha ingatlanos, akkor a maximális közvetítői díj 1,5 %!

Kérdezte Laci barátom. Én pedig, mint pénzügyi tanácsadó, ezt feleltem: - Ha valaki abban a szerencsés helyzeten van, hogy van egymillió ( azaz 1 000 000) forintja, és be kívánja ezt fektetni, nem az életbiztosítást ajánlom.  Vannak olyan banki, sőt, akár, biztosítási termékek is, mellyel jobban fog járni, mint egy hagyományos életbiztosítással, vagy akár egy unit-link konstrukcióval. Persze, attól is függ a dolog, hogy mennyi idő múlva szeretné viszontlátni a pénzét. Jól hoznak most bizonyos eszközalapok, lehet, inkább azt kellene megpróbálni. Ha Önt is, Kedves látogató, érdekli ez a dolog, írjon a csaladokhoz@gmail.com -email címre, adja meg elérhetőségét, és visszahívom. 

Olyan időket élünk, mikor nemcsak Magyarországon, de szerte Európában is - alacsony az alapkamat - kicsik a banki hozamok, előfordulnak negatív hozamok is - Viszonylag olcsón lehet megfelelő minőségű ingatlanhoz jutni. Éppen ezért most vásárolni kell, kockáztatni a pénzünket, mert az hozza a sikert.Vásárolni ingatlant, befektetni eszközalapba, gondoskodni a jövőről. Mert nem lesz a világ mindig ilyen szép és jó. Nem lesz mindig befektetőbarát.

Azért nem hülyegyerekek ülnek ott a Postánál. A vezetőségben.Tudják, hogy az idő pénz. Ezért aztán kifüggesztettek egy látogatottsági gyakoriság-táblázatot, mely arról szól, melyik időpontban számíthat az ügyfél a legnagyobb zsúfoltságra, melyik időpontban átlagos várakozási időre, stb. Ahelyett, hogy hatszáz másik ügyfélre várnék, intézem a saját dolgomat, keresem a pénzt. Mert az idő pénz. Az ügyfelek esetében is. Ha esetleg más pénzintézetnek is eszébe jutott volna ez az ötlet, akkor nekik is gratulálok. Mert jó.

A rezidensszövetség javaslata szerint törvénybe kellene foglalni, mennyi pénzt költ a magyar állam minden évben egészségügyre. A rezidensek szerint a GDP 6 százalékát lenne kívánatos. egészségügyre fordítani. Véleményem szerint a javaslat jó, de pontatlan. Nagyon körül kellene írni ebben a bizonyos törvényben, mit is tekintünk egészségügynek. A plasztikai sebészet egészségügy? A lovasterápia egészségügy? Az egészséges táplálkozásért folytatott kormányzati kampány egészségügy? Szerintem az lenne a jó, ha így határoznák meg: minden évben a GDP 4 százalékát költsék kórházak, orvosokra, további három százalékot pedig megelőzésre, kampányokra, tömegsport-rendezvényekre, az egészséges táplálkozás népszerűsítésére. Szerintem így lenne jó. Aztán az is fontos lenne, hogy a magyar lakosság önmaga is költsön egészségügyre. Legalább annyit tegyen meg, hogy kössön olyan biztosítást, mely a kiemelt betegségekre fedezetet nyújt. Mert ha valaki stroke-t kap, jó darabig nem, vagy nem teljes értékűen...

A nemzetközi brókervilág nagyjai azért nem javasolják Indiát, mert rettenetes bürokratikus még a legegyszerűbb pénzügyi manőver ügyintézése is. Egyetlen vacak jelzáloghitelhez több száz oldalnyi dokumentumot kell kitölteni Ez telejesen ésszerűtlen. Mi a helyzet akkor a bonyolultabb dolgokkal? Pl. ha több cég konzorciumot akar alapítani? Bele sem merek gondolni! Ez volt a helyzet a blogbejegyzés eredeti megírásakor. Az azóta eltelt években India az informatika, a filmgyártás egyik világközpontja, talán a bürokrácia is csökkent valamit, de az átlag-vásárlóerő még mindig alacsony. Inkább  Kínába vigyék a befektetők a pénzt? Vagy már az sem olyan jó?

Míg kis hazánkban állami pénzeket emészt fel egy-egy útépítés, vagy sportcsarnoképítés, addig Európa boldogabbik felén, Németországban, a biztosítók és pénzinézetek támogatják az infrastrukturális fejlesztéseket. Nekik ez azért jó üzlet, mert ügyfeleik részére magasabb hozamú kötvény- eszközalapokat tudnak kínálni. A német államnak meg azért jó, mert nem a polgárok adóeuróit kell befektetni.

Az ukrán polgárháború miatt egyetlen jó pénzügyi tanácsot tudnék adni azoknak, akik Ukrajnában -ukrán pénzintézeteknél- rendelkeznek megtakarítással: hozzák át pénzüket Magyarországra! Nagyon professzionális pénzügyi tanácsadó cégek vannak itt, kiváló szakemberekkel, akik a világ bármelyik normálisan működő tőzsdéjét elérik- persze, neten keresztül. A pénz biztonsága mindennél fontosabb! Ne hagyja, hogy buta politikusok miatt veszélybe kerüljön a családja jövője! Szeretettel várjuk Önt és pénzét Magyarországon! Bővebb információ:06 20 537 61 60 ( magyar nyelvű tájékoztatás).

Ha Önnek - legalább havi 120 000 forint a jövedelme - az utóbbi 3 évben nem volt regisztrált munkanélküli - munkahelye nem áll felszámolás alatt akkor mindenképpen érdemes munkanélküliség elleni biztosítást kötni. Díja nem magas, 40éves férfira évi 20-25 000 forint. Ez havi 2 ezer forint, tehát havi fizetésének 2-4 százaléka. Érdemes ezt a pénzt rászánni? Szerintem igen! Hívjon bizalommal: Bálint Péter, 06 20 537 6160

2013.november 28-án a részvénypiacok világszerte erősödtek. Mit jelent ez a potenciális befektetőknek? Egyszerűen azt, hogy ne most fektessenek be, ugyanis drágán lehet részvényt vásárolni, az pedig nem jó, mert semmi garancia nincs arra, hogy mégdrágábban tudunk eladni. Ugyanezt a tanácsot tudom adni a pénzpiac egy másik szegmensének, a unit-linked biztosítással foglalkozóknak: ne most tegyék a pénzt részvényalapba, mert most egy befektetési ( felhalmozási) egységet csak drágábban tudnak megvásárolni. Meg kell várni, míg a piac egy kissé megnyugszik, aztán tehetjük a pénzünket részvényalapba. Aki viszont eddig tartotta részvényalapban a pénzét, az próbáljon meg alapot váltani ( figyelembe véve a költségeket). Várható ugyanis  némi zuhanás, és akkor bukják a pénzüket. További információ: Bálint Péter, 0620 537 61 60 iroda.debrecen@hungarorisk.hu

Az unit-linked, azaz befektetéshez kötött életbiztosítással kapcsolatban halálhangulat lett úrrá a piacokon. Se szeri, se száma azoknak az oldalaknak, blogbejegyzéseknek, melyek azt bizonygatják, hogy az unit-linked biztosítás rossz: magas a költsége, alacsony a hozama. Bezzeg a befektetési alapok milyen jól teljesítenek, csakúgy, mint a devizatőzsde vagy a hagyományos részvénypiac, nem is beszélve a nemesfémről... Egyesek szerint tehát a pénzpiacokon minden rendben van, csak azok a fránya unit-linked biztosítások rontják az összképet...Mondanom sem kell, ez a beállítás hamis. A unit-linked a biztosítási piac speciális terméke: olyan biztosítási konstrukció, mely PLUSZ SZOLGÁLTATÁSKÉNT tartalmazza, hogy a befizetett biztosítási díj egy részét befektetik. A unit-linked nem hasonlítható tehát össze semmi más termékkel, mivel ELSŐSORBAN BIZTOSÍTÁS. Nem szabad tehát bedőlnünk az olyan számításoknak, miszerint 200 000 forint éves befizetés mellett a befalapok nagyobb hozamot érnek el, több ...

A Körmend és Vidéke Takarékszövetkezet kilencszeresére növelte hitelállományát az elmúlt három évben. Most felügyelőbizottságot jelöltek ki a működés ellenérzésére. Azt nem értem, miért nem akkor lépte meg ezt a magyar állam, mikor a hitelállomány növekedése kétszeres vagy háromszoros volt, miért kellett megvárni a totális eladósodást?? Azt sem értem, miért kell egy pénzintézetnek, pláne egy takarékszövetkezetnek, ennyire lejáratnia magát. Gazdasági-pénzügyi válság után, annak tanulságait már ismerve, belekezdenek egy öngyilkos politikába. Kíváncsi vagyok, hány hitel dől majd be ebből a rengetegből...